2019最新黄网地址大全·还想炒房?这次不是风口,是风暴!

  发布日期:  2020-01-11 18:07:32    

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2019最新黄网地址大全,一场价格违规检查风暴正席卷房地产市场。

近日,住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,启动了首次房地产跨省大检查,重点打击误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任,限制拍地甚至禁止市场准入。

之所以称之风暴,其一,内容覆盖广,不仅明确提到“捂盘惜售”“炒卖房号”等操纵市场行为,还捅破了“阴阳合同”的窗户纸,凡是未按规定“一套一标”、标示信息不全等价格违法行为都要查;其二,对象瞄得精准,北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安等前些年房价涨幅明显的城市皆在列;其三,方式又有创新——交叉检查,不再由地方自行检查而是其他省份相关检查人员,例如北京由浙江带队检查,浙江则由广东相关部门负责。某些人若想包庇违规行为,施加不必要的影响或干预,难了。

“开一个厂不如买一间房”“一年不买房,一年又白忙” ,这些年房价加速攀升,让不少人“望房兴叹”。房价何以如此之高?是国人“有恒产者有恒心”的观念太深,是投资渠道过于单一,还是刚需过旺?或许都有一定的合理性,但毋庸讳言,房价虚高,其重要因素肯定还包括市场不够规范,有太多投机者搅浑了这潭水。

曾有这么一则新闻——

开盘时,深圳某楼盘负责人在镜头前信心满满地说:“这个楼盘是我做地产这么多年中,见过的最规矩的,各种资料齐全。”谁知话音刚落,就被检查组“打脸”:“预售许可证审批的可售房源为910套,开盘当天仅售出140套,不足两成,而对外确宣传却为‘开盘当天,2小时劲销9成’。”

其实,这只是冰山一角。放眼此前的房地产市场,虚假广告、违规预售等时有发生,捂盘惜售、哄抬房价、场外配资等屡见不鲜。而各种“炒房客”蜂拥而入,助长楼市冲向非理性上涨通道。面对“看不懂”的市场行情,普通消费者变得愈发焦虑。

规范市场,理应成为治疗房价高企的第一味药。近来,相关部门在这方面持续发力,精准对焦,大概也正是基于同样的考虑。

《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,从价格方面予以规范;

《国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查》,盘查摸底看看有多少拿了地建了房却不入市的情况,推动已供应住宅用地尽快形成住房有效供给;

而金融市场的规范,则可以视为“助攻”。住建部、人民银行、银监会三部门近日联合部署规范购房融资行为,而深交所日前也已修订并发布的《行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》

……

通观全局,方方面面正在展开行动,扰乱房地产市场者面临被围剿之势。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,相信大家对这句话已耳熟能详。自去年中央经济工作会议提出之后,这句话频频见诸于官方会议和文件中,党的十九大报告也将之纳入其中。这意味着这句话已不仅仅是一个论断、一种认识,而将成为指导未来市场的刚性原则。

“房地产基础性制度首要解决的是它的定位问题。”如果说,规范市场更多地是在治标、治病的话,那么回归这一定位则是治本。换个角度看,所有规范市场行为均是围绕着回归住房定位而进行的。

预期稳则供求稳,供求稳则房价稳,房价稳则市场稳。“预期”,被视为市场健康发展的关键。此前,楼市调控屡屡陷入“打地鼠”的困境,正是因为限购限贷等短期行政性调控手段未能从根本上解决稳定预期、平衡供求矛盾的深层次问题。人们都怕错过所谓“买房的最好时机”,担心未来实现“住有所居”会越来越难,自然而然地,市场的高温态势便很难降下来。从这个意义上看,“房子是用来住的,不是用来炒的”,就是给了市场一颗定心丸。

“70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现回落。”

“北京二手房价连降6个月,刚需房学区房现百万降价。”

“环京城市房价暴跌2/3!有投资客已赔掉了首付”

……

与当年“涨”声不断的火热场景相比,如今的房地产市场大多是这样的新闻。从形势上看,市场调控效果明显,稳定性明显提升。 这是一个积极信号,但同时也必须认识到,投资投机的冲动依然存在,特大城市、热点城市的供需矛盾仍然存在,高压态势不能减,调控力度不能松。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度,让人民住有所居,相关部门还需加把劲。